Американские дома резко обвалились в цене до самого минимального за девять месяцев уровня. Падение стоимости жилой недвижимости было зафиксировано в январе на фоне нехватки финансовых средств на рынке, и неудачных проектов, которые могут умерить ожидания девелоперов в текущем году.
Национальная ассоциация риелторов США заявила в понедельник, что на вторичном рынке жилой недвижимости страны продажи сократились на 4,9 процента в годовом исчислении, или на 4,82 миллиона единиц, это самый низкий показатель продаж с апреля прошлого года.
«Продажи готовых домов существенно сократились, и у меня нет предположений, что может исправить сложившуюся ситуацию», — заявляет экономист Патрик Ньюпорт (Patrick Newport) сотрудник риэлтерской компании «IHS Global Insight» из города Лексингтон, штат Массачусетс. «Снижение продаж, фиксируют мои коллеги в четырех соседних регионах, люди не покупают даже несмотря на снижение ипотечной ставки на 30-летние кредиты. То, что сегодня происходит, даже хуже наших пессимистических ожиданий».
Снижение потребительского спроса на жилую недвижимость, по мнению экспертов, может быть напрямую связано с ограниченным выбором домов, доступных для потенциальных покупателей. Эксперты заявляют, что держать высокими цены на жильё сегодня не имеет смысла, и спасение рынка видят только в снижении стоимости лотов.
Теплиться надежда, что рынок труда, который сегодня активно стимулируется правительственными программами, будет показывать стабильный рост заработной платы, и покупатели на рынке недвижимости всё же появятся вновь. Однако, ещё какое-то время ситуация в сегменте будет оставаться «вялотекущей».
«Пока наш сектор остаётся на плаву … мы ожидаем, что рынок недвижимости восстановится и начнёт уже показывать хоть какую-то положительную динамику в ближайшие месяцы», — надеется Миллан Минрайн (Millan Minrayn), заместитель главного экономиста нью-йоркской девелоперской компании «TD Securities».
