Бизнес открыть хостел

Как открыть хостел: бизнес план, советы, рекомендации

Хостелы в последние несколько лет в нашей стране стали появляться, как «грибы после дождя» при этом растёт и их популярность. Их появление и востребованность обусловлено рядом факторов.

Во-первых, это доступность размещения в хостеле с материальной точки зрения, не каждому гостю в чужом городе, особенно в большом по карману проживание в дорогой гостинице.

Во-вторых, в хостелах, как правило, останавливается молодежь, именно молодые люди и составляют костяк всех клиентов любого хостела, они достаточно лояльно относятся к условиям, которые предлагаются хостелами.

И в-третьих, хостелы, качественно оформленные, по комфорту не уступают многим гостиницам, при этом существенно выигрывая в цене.

Если вы решили стать владельцем собственного хостела, но не знаете с чего начать и какие аспекты учесть, какие документы оформить, и как сделать свой бизнес легальным, то наверняка приведённые ниже советы специалистов в этой области вам возможно смогут пригодиться.

Прибыльный бизнес открыть хостел

Документы для открытия хостела

Если ваша цель это идея сдачи спальни в двухкомнатной квартире своей бабушки парочке гастарбайтерам, то об официально регистрации своего начинания можно позабыть. Если же ваша цель это создание серьезного и солидного заведения, с перспективным развитием не только в вашем родном городе, но и в районе, регионе, а возможно и по всей стране, то безусловно официально регистрировать бизнес нужно. Для регистрации вам понадобится:

Свидетельство о регистрации индивидуального предпринимателя. В дальнейшем, если ваша сеть начнёт разрастаться, стоит подумать о регистрации юридического лица.

Свидетельство о постановке на учет в местные органы налоговой инспекции, а также свидетельство об уплате всех налогов. Опытные бизнесмены рекомендуют на старте выбирать единый налог, позволяющий экономить на отчислениях в государственную казну, и уменьшающий сложности с составлением отчетности по бизнес деятельности.

Заключение пожарной инспекции о соответствии помещения всем нормам и стандартам, а также о том, что оно является безопасным как для гостей, так и для обслуживающего персонала. Не стоит допускать халатности и действительно выполнить все требования пожарной службы.

Заключение СЭС о соответствии помещения всем требованиям санитарной эпидемиологической службы.

Договор аренды помещения, либо документы, подтверждающие право собственности данной недвижимостью.

Договор с мусороуборочной компанией, занимающейся вывозом твердых бытовых отходов.

Помещение для хостела

Отдельно стоит обговорить момент выбора помещения, в котором будет располагаться будущий хостел. На первый взгляд, кажется, что всё довольно просто, необходимо найти помещение, расположенное в центре города, или рядом с ним, и вот оно «заработало», но не тут-то было! Нужно исходить из целого ряда нюансов и вашего бизнеса, и вашего города, и с учётом интересов его гостей, всё это в совокупности и повлияет на окончательный выбор подходящего помещения.

С самого начала необходимо определиться — каким именно будет ваш хостел, для окончательного решения нужно знать, что существует несколько типов хостелов:

Большой хостел рассчитан на постоянное размещение от ста человек. Дня такого хостела необходимо достаточно просторное помещение, которое разбивается на блоки, в которых обязательно должен быть свой туалет и душ, кухня и комната отдыха. Как показывает практика, такие заведения отнимают очень много времени, сил и финансовых затрат, однако они очень быстро окупаются. В Москве довольно часто такие хостелы полностью арендуют компании, организующие семинары и конференции для своих сотрудников с периферии. При положительных отзывах, такие компании опять-таки довольно часто заключают договора с хостелами на постоянное пользование их услугами.

Средний хостел, рассчитан на размещение от 30 до 50 человек, и этот вариант является на настоящий момент самым популярным. Если в одной комнате будет ночевать по 8 человек, то потребуется 4 — 6 комнат. Для этого часто выкупаются две трёх комнатные смежные квартиры, соединяются между собой, иногда выкупается целый этаж, и в самой большой комнате обустраивается место для отдыха и кухня, оставляется пара душевых и пара туалетов.

Маленький хостел семейного типа, как правило, размещается в одной, двух или трёх комнатах, в 3-4-хкомнатной квартире. Рассчитаны такие хостелы на небольшое количество человек. Здесь всегда очень уютно, нет лишнего шума, всё по-домашнему. В одной комнате может одновременно ночевать 4 человека, что достаточно удобно. Часто такие комнаты в семейных хостелах арендуют компании, приехавшие в чужой город на экскурсию, на музыкальный фестиваль, на выставку, представление и так далее.

При организации такого хотела не нужно больших первоначальных капиталовложений, кроме того у них имеется и один очень значительный «плюс» – стоимость проживания может быть выше, доплачивается за уют, спокойствие, и комфорт, примерно 10 процентов, от цены конкурентов, имеющих большие и средние хостелы.

Теперь о выборе места — желательно, чтобы оно было рядом с развязками автомобильного транспорта, с остановками общественного транспорта, или же в пешей доступности от основных городских достопримечательностей. Если речь идёт о центре города, то естественно величина арендной ставки может быть очень высока, если организовывать хостел не в центре, то до него должно быть легко добраться трамваях или автобусах, или на метро, как и в любую точку вашего города.

Реклама хостела

Реклама, как известно двигатель торговли, и в гностичном бизнесе, именно к нему относятся хостелы, без двигателя далеко не уехать. Несомненно, со временем, у вашего хостела появятся постоянные клиенты, из числа оставшихся довольными, заработает «сарафанное радио», и слава найдет ваш хостел, но на первых порах о своём новом заведении необходимо громко заявить. Сразу стоит отметить, что бюджет на проведение рекламной компании должен быть немаленьким, но при этом старайтесь деньги впустую не тратить, не стоит пуская их и на совершенно неэффективные рекламные сферы рекламы.

Самой действенной на сегодняшний день рекламой хостела является Интернет-реклама. То есть вам необходимо создать эффектный и эффективный сайт в интернете. У него, как вы уже поняли, должен быть красивый и приятный дизайн, простая структура и максимальная информативность – это, пожалуй, три кита, на которых зиждиться сайт хостела. Обязательно заполните сайт хостела фотографиями и подробным описанием, расскажите о его преимуществах. Можете похвастать, если это того стоит, видом из окна. Покажите на карте, где находится ваш хостел, отметьте рядом с ним все кафе, магазины и остановки общественного транспорта. Сделайте страницу с отзывами о вашем хостеле и гостеприимстве, потенциальных клиентов всегда она интересует, агитируйте людей оставлять комментарии, описывать свои впечатления, писать и делиться мнением на этой странице.

Кроме того, наймите СЕО-мастера, который будет продвигать сайт вашего хостела в поисковых системах Яндекс и Гугл, иначе толку от него будет немного. Если сами знакомы с тем, как это делать, заняться продвижением самостоятельно.

Если ваш город туристический, то велика вероятность, что остановиться у Вас могут и иностранцы, они часто ищут дешёвые места для ночлега именно в интернете, поэтому интерфейс вашего сайта должен быть многоязычным.

Вложения, рентабельность и окупаемость

Задумывая открытие хостела, вопрос первоначальных вложений, а также рентабельности и окупаемости дела обязательно заботит всех. В данном случае, самым серьезным вложением будет –недвижимость. При её аренде срок окупаемости увеличивается, но покупка в собственность недвижимость порою может быть совершенно неосуществимой. Поэтому без уже существующей собственности, остаётся только аренда. Однако стоит понимать, что не всякий собственник даст согласие на переоборудование всей квартиры под хостел. Стоит искать тех, кто готов, хотя уговорить можно приличным авансом/хорошим задатком и контрактом, подписанным на несколько лет вперёд.

Дизайн и оформление

В арендованном помещении, скорее всего, не получится сильно разгуляться ни в плане ремонта, ни в плане дизайна, тем не менее, необходимо будет купить:

Мебель в комнату отдыха и на кухню, кровати, стулья и столы. Сэкономить место помогут двухъярусные кровати, что является обычной практикой многих хостелов.

Бытовые приборы: настольные лампы, стиральные машины, чайник, утюги и фены.

Комплекты постельного белья и полотенец, чашки, тарелки, кастрюли, ложки, вилки и так далее.

Банные принадлежности: шампуни, мыло, гель для душа.

Всё это должно быть в обязательном порядке, без этого нормально функционировать хостел не будет. На самом деле всё намного проще, Небольшой прибыльный бизнес — открыть хостел, это действительно реально без больших капиталовложений.