Собираясь переехать на постоянное местожительство в дружественную и близкую российскому менталитету солнечную республику Болгария, как правило, люди присматриваются к апартаментам или частным домам. При покупке собственной недвижимости в стране, необходимо внимательно изучить болгарское законодательство, согласно которому любой иностранный гражданин, покупая жильё, не может владеть землёй, на которой оно расположено. То есть, если участок земли, где находится понравившейся вам дом, будет владеть гражданин Болгарии у вас может возникнуть масса неприятных проблем, возможно вам даже придётся платить аренду земли под вашим частным домом.
Право на землю
Но избежатьэтой неприятности можно, если параллельно с покупкой своей болгарской недвижимости, вы откроете свой бизнес в стране, или представительство уже имеющейся компании на территории республики. В этом случае у вас появится совершенно законное основание для покупки и земельного участка под вашим частным домом в собственность. Кроме того, при открытии своего бизнеса в Болгарии у вас появляется также возможность официально заключать договоры от лица вашей компании на лизинг автотранспортного средства и другого имущества, покупать необходимые товары в кредит на тех же правах, что имеют болгарские граждане, осуществлять трудовую деятельность от лица вашей фирмы и, разумеется, заключать необходимые для вас бизнес-контракты. Вместе с этим владение болгарским бизнесом даёт вам право на получение бесплатной медицинской помощи и даже пенсии, при условии отчисления налоговых сборов в пенсионный фонд республики с минимальной суммы дохода от деятельности вашего бизнеса.
Окно в Европу
Фирменное представительство, которое будет открыто вами в Болгарии, даёт большие преимущества и для работы на территории Европейского союза. Стоит отметить, что на данный момент налогообложение в Болгарии самое низкое по сравнению с любой страной Евросоюза и составляет 10 процентов от получаемой прибыли вашего предприятия. Болгарское законодательство полностью соответствует всем требованиям Евросоюза и направлено на защиту своих частных предпринимателей и представителей малого бизнеса.
Как открыть свой бизнес в Болгарии
Открытие фирменного представительства на болгарской территории особо больших хлопот не представляет. Будущему бизнесмену необходимо подготовить пакет документов, перевести их содержание на болгарский язык, а затем нотариально заверить. В пакет необходимых документов входит копия сертификата или свидетельства о регистрации в Болгарии юридического лица, а также копия удостоверения или сертификата регистрации в болгарской Налоговой инспекции.
Кроме того, потребуется оригинал выписки из торгового реестра или действующего Сертификата о состоянии фирмы на момент открытия болгарского представительства, образец личной подписи, доверенность (если таковая имеется) на представителя компании, справка об отсутствии судимости выбранного вами представителя (если он проживает в Болгарии, такую справку выдаёт Российское консульство в Софии). Необходим будет перевод на государственный язык Болгарии протокола общего собрания учредителей компании об открытии её представительства на болгарской территории с указанием приоритетных направлений деятельности, осуществляемой представительством в стране. Потребуется также перевод всех учредительных документов вашей компании, речь идёт об Уставе и Учредительном договоре. В редких случаях может понадобиться и дополнительная легализация всей документации.
Формы предприятия
Согласно болгарскому законодательству, компания может быть представлена в качестве самостоятельного юридического лица с выполнением исключительно представительских функций, при этом ей будет запрещено заниматься коммерческой деятельностью на территории страны. Количество аккредитованных представителей компании должно составлять из трех человек. Болгарское законодательство обязует представительства всех иностранных предприятий вставать на учёт в торговый регистр государственную Торгово-Промышленную палату, в Булстат – болгарскую Агенцию и в НАП. При этом нужно оплатить государственную пошлину, размер которой составляет 300 евро. Для всех предпринимателей: уставной капитал вашей компании может быть равен минимум одному евро.
Налоги
Официальных налогов представительство иностранной фирмы не платит, это дает возможность избежать составления трудоемких бухгалтерских отчетов.
Сроки
Время регистрации всех документов, представленных в Булстат занимает не более одного календарного месяца. После того, как будет получен официальный документ, подтверждающий регистрацию представительства в Болгарии, владельцу бизнеса необходимо в течение двух недель предоставить переведенную уже на русский язык и нотариально заверенную его копию в налоговые органы РФ по месту регистрации основной компании или юридического лица.
Сопровождение бизнеса
Сегодня многие болгарские юридические компании специализируются на предоставлении полного пакета услуг, и полное сопровождение вашего представительства при регистрации на территории своей страны. Существует и возможность купить официально оформленный и готовый бизнес в Болгарии. Если решено воспользоваться услугами таких компаний, то необходимо сделать генеральную доверенность, перевести её содержание на болгарский язык, и ваш официальный представитель пройдёт за вас все инстанций и зарегистрирует ваше фирменное представительство в Болгарии.
Не лишним будет перед открытием своего частного бизнеса или представительства в республике Болгария проконсультироваться со специалистами, или посоветоваться с людьми, которые имеют опыт открытия своего дела на территории этой страны, проанализировать свои реальные возможности, и в том случае если вы намерены приобрести только недвижимость в Болгарии.
